Mantra Properties | पुणे-आधारित मंत्रा प्रॉपर्टीजने मुंबईतील 17 वर्षे अडकलेल्या प्रोजेक्टमधील 900 पेक्षा जास्त कुटुंबांना दिला दिलासा

पुणे: Mantra Properties |  पुणे-आधारित मंत्रा प्रॉपर्टीजने नुकतेच अधिग्रहित केलेल्या एका प्रोजेक्टवर काम सुरू केले असून, हा प्रोजेक्ट 17 वर्षांपासून थांबलेला होता. मुंबईच्या जोगेश्वरीतील हा 9 एकरांचा प्लॉट नॅशनल कंपनी लॉ ट्रिब्युनल (NCLT) मार्गाने मिळवण्यात आला. मूळतः MHADA लेआऊट असलेल्या या प्रोजेक्टमुळे 576 मूळ रहिवाशांच्या स्वप्नांना धक्का बसला होता आणि 350 घरी खरेदी करणाऱ्यांचेही नुकसान झाले होते. आता  मंत्राने त्यांना नवसंजन दिले आहे.

पूर्वी एकम रिअल्टीजकडून विकसित होणारा हा प्रोजेक्ट पूर्ण होऊ शकला नाही, कारण कंपनीवर 4,326 कोटी रुपयांचे कर्ज होते. यामुळे शेकडो घरी खरेदीदार आणि जुने रहिवासी हतबल झाले. NCLT ने  मंत्रा प्रॉपर्टीजकडे प्रोजेक्ट सोपवले.

ही कथा MHADA कॉलनीच्या रिडेव्हलपमेंटची आहे, ज्यात माजास्वदी सर्वोदय नगर को-ऑपरेटिव्ह हाउसिंग सोसायटी अंतर्गत 576 घरांचा समावेश होता. 2008 मध्ये रहिवाशांनी संमिश्र रिडेव्हलपमेंट योजना ठरवली आणि एकम रिअल्टीजला नेमले. प्रोजेक्टमध्ये सर्व रहिवाशांना पुन्हा घर देणे आणि उरलेल्या जागेवर विक्रीसाठी टॉवर्स बांधणे होते. एकमने 576 पैकी 171 रहिवाशांसाठी तीन टॉवर्स बांधले आणि दोन विक्री टॉवर्स लाँच केले, ज्यात 350 घरी खरेदीदारांना विकले.

यासाठी मोठ्या प्रमाणात निधी उभारला गेला, जो NCLT पर्यंत 4,326.72 कोटी रुपयांपर्यंत पोहोचला. एकमला पूर्ण करता येईना, म्हणून घरी खरेदीदारांनी आर्थिक देणीकर्त्यांच्या भूमिकेत NCLT कडे अर्ज केला (कलम 7 अंतर्गत). NCLT ने रिझोल्यूशन प्रोफेशनल नेमला आणि डेव्हलपरांना योजना सादर करण्यास बोलावले. 14 पैकी 5 डेव्हलपरांनी योजना दिल्या. कर्जदारांची समितीशी अनेक बैठका झाल्या आणि मनत्रा प्रॉपर्टीज अँड डेव्हलपर्स प्रा. लि. ने सुधारित आर्थिक योजना सादर केली. घरी खरेदीदार, मूळ रहिवासी आणि कर्जदार समितीने  मंत्राला एकमताने पाठिंबा दिला.

मंत्राने 614 कोटी रुपयांची रिझोल्यूशन योजना सादर केली. यात दोन विक्री टॉवर्स पूर्ण करून 18 महिन्यांत ताबडा देणे समाविष्ट आहे. 576 पैकी 171 रहिवासी एकमने बांधलेल्या घरांत गेले आहेत, 92 कुटुंबे अजूनही जागी आहेत (घर भंगारात), आणि 300 हून अधिक कुटुंबे हलवले गेले पण नवीन घर मिळाले नाहीत.

मंत्राने काही आठवड्यांतच सर्व रहिवासींना थकीत भाडे भरले. सर्व नियामक अडथळे दूर करून बांधकाम सुरू केले आहे.

याशिवाय, मंत्रा ग्रुपला ब्लॅकस्टोन-समर्थित ASK प्रॉपर्टी फंडकडून 340 कोटींचे फंड मिळाले. हे जोगेश्वरी प्रोजेक्ट (3,000 कोटींचे मूल्य) विकसित करण्यासाठी वापरले जाईल. पुण्यातील वाकड आणि मुंधवा येथील दोन प्रोजेक्टसाठीही मदत होईल.

पुणे बाजारात  मंत्रा प्रॉपर्टीजने 18 वर्षांत 16 मोठे प्रोजेक्ट्स (70 लाख चौरस फूट) पूर्ण केले, 7,500+ घरी खरेदीदारांना विकले. 500 एकर लँड बँकसह 8 प्रोजेक्ट्स विकसित करत आहेत.

“हा जवळपास दोन दशक अडकलेला प्रोजेक्ट पूर्ण करण्यासाठी आम्ही वचनबद्ध आहोत. जुने रहिवासी आणि नवीन घरी खरेदीदारांच्या स्वप्नांना पूर्ण करू. त्यानंतर एक उत्कृष्ट हाउसिंग प्रोजेक्ट बांधू.  मंत्रात आम्ही फक्त घरे बांधत नाही, तर परिसर आनंदी आणि राहण्यास योग्य बनवतो,” असे मंत्रा प्रॉपर्टीजचे CEO रोहित गुप्ता म्हणाले.